Kerkstraat 24

Beschrijving

Op een perceel van 625 m2 gelegen VRIJSTAANDE woning met GARAGE, diepe oprit, sfeervolle veranda en zonnige tuin met volledige privacy.

De woning is in de afgelopen jaren bijna volledig gemoderniseerd en zo goed als onderhoudsvriendelijk door de kunststof boegdelen, goten en kozijnen met HR++ beglazing. Op de begane grond is er een ruime doorzon woonkamer met mogelijkheid om uit te bouwen aan de achterzijde. Via de hal met recent vernieuwde meterkast zijn de keuken, toiletruimte, bijkeuken en badkamer bereikbaar. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2023), via een vlizotrap is de geïsoleerde bergzolder (stahoogte 2.30 meter) bereikbaar.

De woning is gelegen in het centrum van Ossendrecht. Een speeltuintje bevindt zich in de directe omgeving, evenals de dorpswinkels en een basisschool. Uitvalswegen naar Bergen op Zoom en Antwerpen, alsmede een uitgestrekt bos- en natuurgebied bevinden zich in de directe omgeving.



BEGANE GROND: (betonvloer)
Recent gemoderniseerde en gestucte HAL/ENTREE voorzien van een uitgebreide meterkast (o.a. 3 fase aansluiting) en trapopgang naar de 1e verdieping.

Royale en lichte doorzon WOONKAMER (ca. 27 m2) met stucplafond voorzien van inbouwspots en een airco. Eventueel (vergunning vrij) uitbouwen behoort tot de mogelijkheden.

Aan de linkerzijde van de woning gelegen WOONKEUKEN (ca. 14 m2) welke is voorzien van een in L-vorm opgesteld keuken met de volgende inbouwapparatuur:
- Keramische kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser en een oven.

TUSSENPORTAAL met tuintoegang en TOILETRUIMTE.

Te actualiseren BADKAMER met ligbad, douche en wastafel.

Aan de achterzijde gelegen BIJKEUKEN met opstelling voor de wasmachine- en droger. Tevens toegang tot de bergzolder.



1e VERDIEPING: (geïsoleerd houten vloer)
OVERLOOP met vlizotrap naar de berzolder.

SLAAPKAMER I & II (ca. 14.6 & 8.5 m²) gelegen aan de achterzijde.

Gemoderniseerde BADKAMER (2023) voorzien van royale inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel en een wandcloset.

SLAAPKAMER III (ca 10 m2) en gelegen aan de voorzijde.



BERGZOLDER: (geïsoleerde houten vloer)
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap, door het plaatsen van een vaste trap is hier een extra kamer (evt. incl. dakkapel) te realiseren. Het gehele dak is voorzien van dakisolatie en de HR/Combiketel (2025) is hier geplaatst.



TUIN:
De diepe ACHTERTUIN is gelegen op het zonnige zuiden en heeft een speelse indeling door het niveauverschil. Aan de achtergevel is er aangelegd terras gerealiseerd, achter de bijkeuken bevindt zich de royale VERANDA/TUINKAMER (ca. 29 m2).

Alle voorzieningen zoals gas, water en elektra zijn aangelegd richting de aangebouwde GARAGE (ca. 21 m2), de garage is voorzien van een bergzolder en een elektrische sectionaaldeur. De achtertuin met volledige privacy is verder voorzien van diverse borders, gazon en aansluiting voor een beregeningssysteem.

Aan de linkerzijde is er een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.



BIJZONDERHEDEN:
Vrijstaande woning gelegen op een royaal perceel rondom de woning.

3 (mogelijk 4) slaapkamers.

Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en draai/kiep kozijnen.

Gas-, water- en elektra leidingen zo goed als volledig vernieuwd.

Royale oprit met carport en garage.

Dakisolatie en 10 zonnepanelen.